残金決済の準備をしましょう。

残金決済に際して支払い金額の明細や必要書類について営業担当より事前にお知らせいたします。内容をご確認の上、ご不明な点がありましたら、営業担当にお申し付けください。

登記手続きは司法書士が責任をもって代行いたします。

残金決済時に司法書士がお客様から必　要書類をお預かりし、所有権移転など各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。後日、登記済関係書類を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損がないよう十分注意して保管してください。

残金決済の流れ

１ 登記申請の依頼

所有権移転など、登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

２ 残代金の支払い

手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を差し引いた売買代金のすべてを支払います。

預金小切手や現金で授受する場合もありますが、銀行振込で残代金を授受するケースが一般的です。

３ 固定資産税等の精算

固定資産税や都市計画税、管理費等の清算をします。引渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主様の負担として、日割り清算で行うのが一般的です。

４ 関係書類の受け取り

管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書、その他引き継ぐべき書類を売主様より受け取ります。

５ 鍵の受け取り

お住まいの鍵を受け取り、その確認として「不動産引渡確認証」にご署名・ご捺印していただきます。

６ 諸費用の支払い

仲介手数料の残額や司法書士への登記にかかる費用など、諸費用をお支払いいただきます。

物件の引き渡し後も幸成不動産はお客様をサポートするサービスをご用意しております。